Крупнейшие банки стали запускать льготную экоипотеку: разрабатывают такой продукт в СберБанке и Газпромбанке, а рассматривают такую возможность — в Альфа-Банке, ПСБ, Банке ДОМ.РФ и Росбанке, пишут «Известия». Первым льготную «зеленую» ипотеку запустил ВТБ в сентябре 2021 года. Банк предложил дисконт до 1,6 п. п. к базовой ипотечной ставке при покупке клиентами недвижимости в новых домах с классом энергоэффективности «А++».
В Альфа-Банке заявили, что оценивают возможности по введению «зеленой» ипотеки и других продуктов устойчивого развития. В Банке ДОМ.РФ считают, что реализация такой программы возможна только после утверждения общих стандартов «зеленого» строительства, которые сейчас разрабатываются. Изучает такую возможность также ПСБ, в Росбанке согласны, что господдержка может стать ключевым драйвером развития проекта и стимулом к появлению новых объектов и развитию инфраструктуры.
В целом «зеленая» недвижимость обязана иметь высочайший класс энергоэффективности, системы очистки, рециркуляции и рекуперации воды (то есть возврата тепловой энергии из отработанной жидкости), пояснил директор департамента ипотечных продуктов и цифрового бизнеса «Росбанк Дом» Вадим Мамонов. Председатель правления банка «Зенит» Наталья Тутова не ожидает значительного роста спроса на экоипотеку в ближайшее время, так как на рынке пока немного подобных предложений от застройщиков и критерии для такого жилья еще не определены.
На сайте ЦБ создан «зеленый» подраздел
На сайте Банка России создан подраздел финансирования устойчивого развития, сообщает пресс-служба регулятора.
В случае запуска льготной программы для экоипотеки ставки по ней могут быть снижены до 2—4 п. п. при нынешнем значении ключевой, считает генеральный директор БКИ «Эквифакс» Олег Лагуткин. Существующие предложения банков с льготными ставками нивелируются более высокой стоимостью «зеленого» жилья, отметил эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский. Он пояснил, что строительство многоэтажек с высоким уровнем энергоэффективности обходится как минимум на 5—7% дороже, а цена частных домов будет выше на 10—15%. По мнению эксперта, этот сегмент будет активно развиваться, особенно среди торгующихся на бирже застройщиков, так как с переходом на экологическое строительство их бумаги станут интересны многомиллиардным западным «зеленым» фондам. Как считает аналитик банковских рейтингов НРА Наталья Богомолова, в ближайшее время только крупные банки будут разрабатывать такое направление кредитования из-за их вовлеченности в экологическую повестку, наличия ресурсов для определения критериев «зеленой» недвижимости и возможности получения субсидий от государства.
Самые популярные предложения на ипотеку с онлайн-заявкой
Выбор пользователей Банки.ру Название Мин. ставка 
Семейная ипотека Альфа-Банк от 4.99% онлайн-заявка Лиц.№ 1326 
Дальневосточная ипотека Газпромбанк от 0.01% онлайн-заявка Лиц.№ 354 
Дальневосточная ипотека СберБанк от 0.1% онлайн-заявка Лиц.№ 1481 
Господдержка 2020–2022 РНКБ от 6% Лиц.№ 1354 
Господдержка 2020–2022 Транскапиталбанк от 5.34% онлайн-заявка Лиц.№ 2210 Смотреть все предложения
Источник: banki.ru
